Nach der Heizkostenverordnung müssen. 1 › aktuelles › einzelansicht › heizkostenabr. 2 heizkosten nach wohnfläche Danach muss der Vermieter mindestens 50 Prozent, aber höchstens 70 Prozent der Heizungs- und Warmwasserkosten nach Verbrauch verteilen. Hierzu müssen alle . 3 Nach § 10 HeizkostenVO können in einem Mietvertrag aber auch rein verbrauchsabhängige Kostenverteilungen vereinbart werden (BGH v. 4 In der Betriebskostenabrechnung werden die Heizkosten zu 50% nach gemessenen Verbrauch und 50% nach Mietfläche berechnet. Wie können oder dürfen die rund 20% Wärme-/Energieverluste, z.B. Verluste an den Heizleitungen, in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden. 5 verbrauchsabhängige heizkostenabrechnung Der Vermieter kann von allen Mietern angemessene monatliche Vorauszahlungen verlangen, d.h. in Höhe der Heizkosten, die aufgrund des Verbrauchs der Vorjahre . 6 Die Mieter müssen die Position „Heizung über Lüftung“ nicht tragen. Der Mietvertrag sieht vor, dass die Ermittlung und Verteilung der Heizkosten durch messtechnische Ausstattungen zur Verbrauchserfassung erfolgen. Demnach sollen die Heizkosten vollständig nach Verbrauch umgelegt werden. 7 Danach muss der Vermieter mindestens 50 Prozent, aber höchstens 70 Prozent der Heizungs- und Warmwasserkosten nach Verbrauch verteilen. Hierzu müssen alle Wohnungen oder Heizkörper mit so genannten Erfassungssystemen ausgestattet sein, die dann einmal im Jahr abgelesen werden. 8 7 Minuten. Als Vermieter:in dürfen Sie einen Teil der entstehenden Nebenkosten auf die Mieter:innen umlegen. Hier erfahren Sie, welche Neben- und Betriebskosten es gibt und wie Sie diese im Mietvertrag angeben sollten, damit diese umlagefähig sind. Außerdem verraten wir Ihnen, wie Sie die Nebenkostenabrechnung am besten vornehmen können. 9 Heizungs- und Warmwasserkosten müssen zu mindestens 50, höchstens jedoch 70 Prozent nach dem tatsächlichen Verbrauch der einzelnen Mieter abgerechnet werden. Dies schreibt die HKVO bindend vor. Warmmieten, Heizungspauschalen oder eine ausschließliche (%) Heizkostenabrechnung nach qm Wohnfläche oder Nutzfläche sind folglich unzulässig. heizkostenabrechnung mehrfamilienhaus 10